Airbnbで250万円稼いだ僕のノウハウまとめ

シングルマザーや若手サラリーマンの間で密かに話題の稼げる簡単副業Airbnb 実際に250万円稼いだ超詳しいノウハウをご紹介!ホームステイの形で誰でも真似できる副業として実践者急増中! 日本で一番詳しすぎて購読率No.1達成!メディア掲載多数:http://nikkan-spa.jp/645280 注意:このブログを無断引用や無断編集している民泊メディアが散見されますがこのブログはリライト禁止です。

カテゴリ: メディア掲載実績

サラリーマンに人気の不動産投資


中古マンションをローンで買って、入居者の家賃でローンを返済し、残額が手残りとして自分の収入になる


そんなありきたりな不動産投資家がもしビジネスの神髄・MBA(経営学修士)を取得したら、この不動産投資をどうとらえるのでしょうか?


世界的な会社経営者や役員はアメリカの超一流の大学院のMBAを持っている人がきわめて多いことは有名です。



彼らは資本主義のエリート士官として世界の最前線で緻密な頭脳戦を繰り広げています。



そんな超エリートが見るメディアとして有名なハーバード・ビジネスオンラインにこのブログが取り上げられました!


既存の不動産投資とは一線を画し、1日の作業時間は十数分! 

なのに、収益が3倍から4倍になるAirbnb不動産投資が世の中にだんだんと認められてきていることがわかりますね!

ハーバー・ビジネスオンライン


このブログではそのAirbnbを活用して、いかに効率よく収益化するかを自らの経験・失敗を通じて分析し、体系化・マニュアル化しています 。このブログと「Airbnbの教科書」 を読むだけであなたも次世代型副業を効率よく実現できるようになります!


メディア掲載実績多数

週刊SPA(扶桑社):

スマホアプリを駆使して年間250万円を荒稼ぎ!?

http://nikkan-spa.jp/645280

ヤバいほど儲かる副業ベスト26

http://nikkan-spa.jp/magazine/653149

スマホで稼ぐ錬金術

http://nikkan-spa.jp/magazine/644830

本業+副業で年収800万は余裕だった

http://nikkan-spa.jp/magazine/927004


YenSPA(扶桑社):

「夢の投資生活」地方物件、シェアハウス、ボロ家etc.大ブームが来る前の今こそ参入の絶好機!サラリーマンが大家になって稼ぐ技術

http://www.fusosha.co.jp/magazines/detail/4910234560743


生活の知恵が集まる情報サイト「ナナぴ」:

最新の副業術!話題の「Airbnb」を活用して1年で250万も稼ぐ方法

https://nanapi.jp/119772


などなど他多数のメディアで取り上げられています!



 
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会社の給料があまり上がらない昨今、人材大手インテリジェンスの調査では、サラリーマンの5人に1人が副業しているそうです。しかしなかなか副業の時間がなく、副業をなんとかやっている人でも多くて月4万3000円程度しか副収入を稼ぎ出せていないそうです。出典:http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1109/28/news057.html



また子育てと両立して働いているシングルマザーの平均年収は厚生労働省の調査によると223万円となり、子育てもあるので副業の時間がなかなかとれないのが実情です。

厚生労働省:http://www.mhlw.go.jp/bunya/kodomo/pdf/shien_01.pdf



若手会社員もシングルマザーも忙しい時間をやりくりして効率的に稼げる効率的な副業が求められています。


一方で、そのような日本でも急激に伸びている産業があります。それが観光業です。


特に日本は年間の訪日海外旅行者がこの4年間で急増中!

2011年:622万人

2012年:836万人

2013年:1036万人

2014年:1341万人

2015年:9月時点で1342万人!

観光庁:http://www.mlit.go.jp/kankocho/page01_000494.html

このままいけば1900万人を突破する勢いです!



しかし、ここで大問題があります!


それは、旅行者が宿泊するホテルがまったく足りていないのです!


たとえば日経新聞では:「増える訪日客、出張族「ホテル取れない」と悲鳴」と題して、泊まれるホテルが非常に少ないうえにホテルが宿泊料を不当に値上げしていると特集しています。

http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS05H2Y_W5A800C1NN1000/


増えない給料。稼げない副業。増える外国人旅行者。


この2つを結びつける新しい副業が今とても注目されています!


2008年にアメリカで誕生したベンチャー企業のAirbnb(エアービーエヌビー)という会社は、海外から旅行にきた人に自宅を提供する副業ができるインターネットサービスを提供しています。このほど、このサービスが日本に上陸し、日本でも旅行者に自宅を提供できるようになりました。


つまり


このAirbnbというサービスを使って、自宅の空き部屋を貸し出す副業をやればいいのです!


いま流行りの在宅ワークでも最初に仕事で必要な通信機器などを30万円くらい買わされている副業などがありますが、そういったものは不要です!自宅の一部を提供すればいいのです!ホームステイです!


これなら自分にもできる! 意気揚々とチャレンジした私はしばらくして、実際にやってみたところ、そんなに甘くなかったことに気が付きました。



自宅に来た外人に怒られたり、掃除をし忘れて険悪なムードになったり、きちんと収益がでるようになるまでには数々の失敗ややらかしがありました。
 

トラブルの実体験はこちら。。。

当時はだれもAirbnbをやっておらず、そういったことをやっている人のブログもなかったのです。教えてくれる人が一人もいませんでした。


毎日試行錯誤して、辛い思いをしながら、ようやくこうやればいいんだと思えるようになるまで2年くらいかかりました。


今思えば、必要なことは2か月くらいで全部できることでした。教えてくれる人がいないとこんなにも非効率なのかと思い、これからAirbnbで自宅を貸す人のために、情報発信して、少しでも役に立てばいいなと思いブログを運営しています。


そしてこのブログで紹介している運営ノウハウがあまりにわかりやすく誰でもマネできることと、かなり稼げることが話題になり、このブログに数多くのマスコミから問い合わせが殺到しています!


メディア掲載実績多数

週刊SPA(扶桑社):

スマホアプリを駆使して年間250万円を荒稼ぎ!?

http://nikkan-spa.jp/645280

ヤバいほど儲かる副業ベスト26

http://nikkan-spa.jp/magazine/653149

スマホで稼ぐ錬金術

http://nikkan-spa.jp/magazine/644830

本業+副業で年収800万は余裕だった

http://nikkan-spa.jp/magazine/927004


YenSPA(扶桑社):

「夢の投資生活」地方物件、シェアハウス、ボロ家etc.大ブームが来る前の今こそ参入の絶好機!サラリーマンが大家になって稼ぐ技術

http://www.fusosha.co.jp/magazines/detail/4910234560743


生活の知恵が集まる情報サイト「ナナぴ」:

最新の副業術!話題の「Airbnb」を活用して1年で250万も稼ぐ方法

https://nanapi.jp/119772


などなど他多数のメディアで取り上げられています!



 さらに、このノウハウをさらに凝縮したエッセンスとして、「Airbnbの教科書」という基礎から学べるAirbnb初心者~中級者向けマニュアルを作成しました。これをお供にホストをやるとさらに成功確率があがると思います。

 Airbnbホストとして様々な失敗を繰り返し多額の損失を出してきた私の経験から、どうすれば効率的に運営し、経済的なリターンを多くできるか?という観点で、全部で14ページ、文字数約1万5千字の資料となっています。

冊子の目次としては

第1章

1.1どこに物件を借りるべきか?

1.2家の広さはどれくらいがいいか?

1.3家賃はいくらくらいの家がいいか?

第2章

2.1部屋をどんなレイアウト・デザインにしたらいいか?

2.2予約アップに効果的な家具探し

2.3写真撮影のテクニック

2.4宿泊費(1泊)いくらにしたら良いか、理論値

第3章

3.1予約に対する返信のテクニック

3.2予約を効果的にとるテクニック

3.3最寄り駅から家までの誘導を効果的にかつ負担なく行う方法

3.4効果的なチェックイン・チェックアウト時間とは?

3.5家の設備に関して

3.6宿泊費のディスカウント対応の極意

3.7予約を左右する要因とは?

3.8鍵の受け渡しを効果的に行う方法

第4章

4.収支管理の楽な方法

さらにおまけとして上級テクニックを4章分を収録

さらに宿泊の際に考えなければいけない項目を網羅したチェックリストもあります。

さらに家の紹介文やゲストとのやり取りのパターンを英語に翻訳したコピペ集も収録


これでもか、とAirbnbに必要なノウハウを凝縮した資料を作成しました!


非常に多くの方々から反響があり、実際に購入された方々からの声を一部ご紹介します。


山口県女性:「月3万円くらいの副収入がほしいなと思っていたらこのブログにたどりつきました。Airbnbがどういうものか非常にわかりやすく書いてあって、自分でもやってみようかなと思いましたが数十万円もかかるのはさすがに勇気がいるのでAirbnbの教科書を読んでみて無理そうならやめようと思って買いました。読んで自分には無理ってわかったら1万円の損ですむし、やるときはこれれに書いてあるとおりやればいいと思ったので無駄にはならないと思い、読んでみたら自分にもなんとかできそうなのでがんばってみます!ありがとうございました!」

三重県女性:「 
ブログを拝見していてとても率直な記述で心情も詳しく述べられているので大変興味を持った次第です。(中略)そういった事柄がブログからあふれていて、本当にまるで私が体験しているかのようにワクワク、どきどきしながら読みました。ブログ管理人さんの人柄がにじみ出ていて、特に最初のメッセージが入って最初のゲストを招いた時の話などは何となく私も一緒に幸せな気分になったりしました。(中略)実は最初14ページのノウハウが1万円というのは結構高いな、と躊躇したのも事実です。それでも1年間運営され、色んなゲストを招きつつ多くのホストさんとやりとりをして得た情報ですし、私などは田舎住まいなので東京まで行ってお話聞いて...と考えたら1万円というのはそんなに高いものではないと思い購入いたしました。それにいろいろ早く知りたいという欲求がありまして...。あといざairbnbを始めたらそこで元をとればいいし、なかなか始めないと分からないことも多いだろうからそういったリスクをあらかじめいくらか回避するにも1万円なら全然範囲内だな、と思いました。読んでみると私のパターンとは少々違う部分も多かったのですが、本質的に変わらないことももちろんありましたので大変参考になりました。特にゲストとの対応以降、上級テクニックとコピペ集です。これらは本当にありがたいアドバイスです。」

男性:「
ブログ、レポートともに有益な情報本当にありがとうございます。全くの初心者でも分かりやすい記事ですので、大変重宝しております。」 

東京都男性: 「こういうことをやっている人
(airbnbのホストをやりながらノウハウをブログにしている人)
は非常に少ないので体験レポートは貴重でした。5万円でも買いましたよ、値上げしたほうがいいんじゃないでしょうか?あと、販売しているGumroadという販売システムは買う際に少し躊躇しましたが、安心して買えました。それ以外でも買える方法を設定したほうがいいですよ」

 
 Airbnbの教科書 その1

Airbnbの教科書販売ページ その2
 (値段設定は異なりますが上のどちらからでも同じものをお買い求めできます!ご自身のよく使う決済方法に合わせてお選びください) 

この他にも多くの方々に反響のご意見を頂きまして、誠にありがとうございました!

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次世代型副業として今もっとも注目されているAirbnb



その国内開拓者として最も多くの副業ノウハウを公開しているこのブログが先週の週刊SPAに掲載されました!



世の中に数多くある副業の中でも最も効率と稼げる額が大きいとして特集記事のトップに掲載されています。 


Airbnbは空き部屋を旅行者に貸し出すマッチングサイトで、全世界で最も急成長しているベンチャー企業の一つです。


このブログではそのAirbnbを活用して、いかに効率よく収益化するかを自らの経験・失敗を通じて分析し、体系化・マニュアル化しています 。このブログと「Airbnbの教科書」 を読むだけであなたも次世代型副業を効率よく実現できるようになります!


週刊SPA 年収800万円は余裕だった! 
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通信大手KDDIの子会社のnanapiが運営する生活ハウツーサイト「nanapi ナナピ」でこのブログが特集されました!

nanapi 特集ページ 

このブログで取り上げているAirbnbの効率的運営ノウハウを非常にわかりやすくまとめてくださって、とても感謝しております!なんと1万2千人以上の方に閲覧され、大反響となっています!




このブログでは実際にAirbnbのホストとして年間数百人以上の外国人旅行者を自宅に招いた経験から、どうすればホストが効率的に運営でき、かつ、ゲストが日本旅行を楽しむことができるのか、両者WinWinの関係を築くためのノウハウをブログでまとめています。私自身もかなりの失敗を経て、多くの損失もだしながら、こうやればいいのでは?と日々改善に改善を重ね、きちんとした成果をだすことに成功した経験を、ホスト全体の底上げのために一般公開しています。 


 Airbnbに関するノウハウや運営方法に関しては他にもたくさん解説しているブログやホームページが多いですが、その多くはAirbnbをやったことがない人がネットの情報をまとめただけの非常に信憑性に欠けるものが多いのが現状です。今回、KDDIの子会社のnanapiさんからはきちんとした取材を受けて、何回も原稿確認・修正をし、編集担当の方からも最後はとても感謝され、結果としてとても良い記事になったと思います!



また、そのノウハウや方法論が独善的ではなく、経営者の方々からもきちんと評価を得たものであることは以前記載しましたが、あのホリエモンもAirbnbがビジネスとして成立することを認めています!


 


是非このブログを読んで、 効率的運営を目指してください!


また、これからAirbnbをはじめようと考えている方向けにAirbnb初心者~中級者向けのノウハウ集も 作成していますので、是非読んでみたください!
こちらのページでご紹介しています


 
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じわりじわりと有名になりつつあるAirbnb

今回はなんとあのホリエモンがAirbnbによる不動産大家さんビジネスに関してコメントしています!

元ライブドア社長の堀江さんがお届けしているホリエモンチャンネルで、視聴者からAirbnbでの不動産ビジネスってどう思いますか?という質問が寄せられました!

その質問に堀江さんは動画後半で「Airbnbでの不動産ビジネスは成立する!」と断言されています!

動画はこちら↓

 


このブログではいちはやくAirbnbにビジネス性を見出したブログ管理人がAirbnbビジネスを2年以上運営した経験と、数々の失敗を経た上でのノウハウ・テクニックを紹介しています。あの堀江さんも同じ意見なので間違いありませんね!

 さらに、このノウハウをさらに凝縮したエッセンスとして、「Airbnbの教科書」という基礎から学べるAirbnb初心者~中級者向けマニュアルを作成しました。これをお供にホストをやるとさらに成功確率があがると思います。

 様々な失敗を繰り返し多額の損失を出してきた私の経験から、どうすれば効率的に運営し、経済的なリターンを多くできるか?という観点で、全部で14ページ、文字数約1万5千字の資料となっています。

冊子の目次としては

1.1どこに物件を借りるべきか?

1.2家の広さはどれくらいがいいか?

1.3家賃はいくらくらいの家がいいか?

2.1部屋をどんなレイアウト・デザインにしたらいいか?

2.2予約アップに効果的な家具探し

2.3写真撮影のテクニック

2.4宿泊費(1泊)いくらにしたら良いか、理論値

3.1予約に対する返信のテクニック

3.2予約を効果的にとるテクニック

3.3最寄り駅から家までの誘導を効果的にかつ負担なく行う方法

3.4効果的なチェックイン・チェックアウト時間とは?

3.5家の設備に関して

3.6宿泊費のディスカウント対応の極意

3.7予約を左右する要因とは?

3.8鍵の受け渡しを効果的に行う方法

4.収支管理の楽な方法

 https://gumroad.com/l/gMJO

おまけとして上級テクニックを4章分を収録し、宿泊の際に考えなければいけない項目を網羅したチェックリスト、さらに家の紹介文やゲストとのやり取りのパターンを英語にしたコピペ集も収録しております。

このブログではこの目次にそって、少しだけみなさまにノウハウをお伝えしていくつもりですが、確実に収益をあげるために深く学びたいと言う方は是非リンク先から勉強してみてください!下のURLよりお買い求めいただけます!

非常に多くの方々から反響があり、実際に購入された方々からの声を一部ご紹介します。

山口県女性:「月3万円くらいの副収入がほしいなと思っていたらこのブログにたどりつきました。Airbnbがどういうものか非常にわかりやすく書いてあって、自分でもやってみようかなと思いましたが数十万円もかかるのはさすがに勇気がいるのでAirbnbの教科書を読んでみて無理そうならやめようと思って買いました。読んで自分には無理ってわかったら1万円の損ですむし、やるときはこれれに書いてあるとおりやればいいと思ったので無駄にはならないと思い、読んでみたら自分にもなんとかできそうなのでがんばってみます!ありがとうございました!」

三重県女性:「 
ブログを拝見していてとても率直な記述で心情も詳しく述べられているので大変興味を持った次第です。(中略)そういった事柄がブログからあふれていて、本当にまるで私が体験しているかのようにワクワク、どきどきしながら読みました。ブログ管理人さんの人柄がにじみ出ていて、特に最初のメッセージが入って最初のゲストを招いた時の話などは何となく私も一緒に幸せな気分になったりしました。(中略)実は最初14ページのノウハウが1万円というのは結構高いな、と躊躇したのも事実です。それでも1年間運営され、色んなゲストを招きつつ多くのホストさんとやりとりをして得た情報ですし、私などは田舎住まいなので東京まで行ってお話聞いて...と考えたら1万円というのはそんなに高いものではないと思い購入いたしました。それにいろいろ早く知りたいという欲求がありまして...。あといざairbnbを始めたらそこで元をとればいいし、なかなか始めないと分からないことも多いだろうからそういったリスクをあらかじめいくらか回避するにも1万円なら全然範囲内だな、と思いました。読んでみると私のパターンとは少々違う部分も多かったのですが、本質的に変わらないことももちろんありましたので大変参考になりました。特にゲストとの対応以降、上級テクニックとコピペ集です。これらは本当にありがたいアドバイスです。」

男性:「
ブログ、レポートともに有益な情報本当にありがとうございます。全くの初心者でも分かりやすい記事ですので、大変重宝しております。」 

東京都男性: 「こういうことをやっている人
(airbnbのホストをやりながらノウハウをブログにしている人)は非常に少ないので体験レポートは貴重でした。5万円でも買いましたよ、値上げしたほうがいいんじゃないでしょうか?あと、販売しているGumroadという販売システムは買う際に少し躊躇しましたが、安心して買えました。それ以外でも買える方法を設定したほうがいいですよ」

 
 Airbnbの教科書 その1

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 (値段設定は異なりますが上のどちらからでも同じものをお買い求めできます!ご自身のよく使う決済方法に合わせてお選びください) 

この他にも多くの方々に反響のご意見を頂きまして、誠にありがとうございました!


 

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airbnbで250万円稼いだノウハウまとめブログがまた雑誌に掲載されました。

airbnbで稼ぐやり方を実践・公開しホストの副業として最も効果的な情報を発信してきたホストブログの草分けですが、今回掲載いただいたのは 扶桑社のYenSPAです。

 

6月28日発売 

2014 夏 号アベノミクス長者が最新爆騰理論を大公開

http://www.fusosha.co.jp/magazines/detail/4122

 

【巻頭ワイド】
ゼニズバ!投資HOT情報満載ワイド

【好機到来!スペシャル】
日経平均3万円に向けた上げ相場第二弾がやって来た
8月中に日本株は1万8000円になる!

億超えから資産50倍まで。11人の最強個人投資家に学べ!
FX&株 アベノミクス長者が最新爆騰理論を大公開

資産1億円への道は「まず種銭1000万円」にあり
達成者が直伝 100万円を10倍に殖やす最速メソッド

「新成長戦略」のビッグウェーブがやってくる
政府が後押し[政策銘柄]を狙え!

【「夢の投資生活」特集】

元手を10倍にした主婦、150万円を930万円に増やしたチャートを見ぬ男etc.
犬でも勝てる!進化系[ほったらかしFX]の極意

FXの達人・陳満咲杜が贈る二つの武器
RSI+ボリンジャー
二刀流FXで鉄板トレード

トルコリラ9.5%、ブラジルレアル11%。バカでも儲かる空前の高金利時代が到来!
新興国FX 夢のスワップ投資術

地方物件、シェアハウス、ボロ家etc.大ブームが来る前の今こそ参入の絶好機!
サラリーマンが大家になって稼ぐ技術

【袋とじ企画】

低位株投資家、人気アナリスト、仕手筋関係者etc.が教える
この夏勝負!の(秘)10倍株 厳選22銘柄

【裏ネタ&裏ワザ特集】

パソナ問題、安倍電撃訪朝、カジノ利権争奪戦、ヤクザ、銀行、ベンチャー企業……上場企業・官僚と闇社会の接点=キーパーソンを徹底解説
ゼニ系[裏ネタ]の眞相

目の前に落ちてるカネを拾うがごとく、100%得する制度の活用術
絶対儲かる[ふるさと納税]裏技ガイド

ビットコインだけじゃない![暗号通貨バブル]で資産10倍計画

消費の担い手として注目をあつめる[マイルドヤンキー]の行動様式から狙い目銘柄を絞り込め
マイルドヤンキーが株価を動かす

【ザクザク特集】

本誌新人記者が身銭を切って実践
ド素人がネット転売で稼ぐ6つの鉄則

マンガ 与沢 翼、秒速転落を「告白」

金の下落の陰で、プラチナ&原油が爆上げの兆し
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[ポーカーでボロ儲け]は可能だった!?

「オススメNISAベスト5」から「問題点」まで。導入半年で見えてきた“本当の活用術”
プロが教える[NISA口座]の新常識

金融マンや経済記者が注目する気鋭のメルマガ管理人が読み解く日本経済
[闇株新聞]速報

【インタビュー】

株で勝つために必要なもの……それは「愛」と「勇気」!
杉村太蔵

¥en SPA!トピックス

[主要ネット証券&FX業者]36社リスト

投資セミナー早わかりカレンダー

【表紙の人】
新川優愛 

 

今後もairbnbのホスト向けに有意義な情報を発信していきます

 

airbnbは、旅行者を家に泊めてあげる短期ホームステイサービスです。

 

1泊から多いときは1週間など、海外から日本に来た旅行者が、普通のホテルに泊まるよりも、もっと日本人と交流して現地のことを知りたい!と思い利用し、泊める側の日本人は、海外の人と交流したり、宿泊費をもらえたりとかなり面白い体験ができます。

 

日本にいながら海外旅行している体験もでき、海外好きの人なら是非試してもらいたいおすすめサービスです。

 

異文化交流もさることながら、実はこのairbnb、経済的にもかなり助かるサービスです。

 

海外からの旅行者を泊めるだけのために新しく家をかりて、旅行者と「同棲」することにした自分の体験では、1年間でおよそ250万円ほど稼ぐことができました。

 

Airbnbのホストとして200人以上のゲストを迎え入れることに成功したものの、一方で、様々なトラブルにあい、一方で、無知だったため想定外の損失が多く発生しました。

 

その経験から、こうすればトラブルを回避できて、効率的に運営できて費用を抑え収益を上げられるのでは?というノウハウを冊子にまとめました。「airbnbの教科書」と名付けました。全部で14ページ1万5千字程度です。

https://gumroad.com/l/gMJO

 http://www.dlmarket.jp/products/detail.php?product_id=270403

(上のどちらからでも同じものをお買い求めできます!ご自身のよく使う決済方法に合わせてお選びください)

 

これには、こうすればもっと損失をなくせたという反省点や、こういうポイントを抑えればかなり収益をアップできるなという項目もたっぷり記載しました。

 

では、この教科書をつかっていくら稼げるのか考えてみたいと思います。

 

まず、airbnbのホストを始めたばかりの立ち上げ時に、さまざまな契約や家具をそろえる必要があり、その際にかなりの時間を消費してしまいます。ゲストを迎え入れるタイミングが遅くなり、売上発生が遅れてしまいがちになります。しかし、この教科書どおりにやれば1ヶ月は立ち上げを短縮できます。まだ始めたばかりで信用もないので初月の売り上げを少なめに見積もっても5万円とします。これを1ヶ月早く手に入れることができます。

 

また、立ち上げ後の安定運営期のオペレーションコストとしても月3万円はコストカットでき、ゲストからのクレームに対する宿泊費返金も抑えられます。これが月2万円。

 

売上に関しても、どうすれば売上を増やせるのかという上級テクニックが書かれています。これを使えば月あたり2万円は増えます。

 

ざっくり1年間で計算すると、初月の5万円、毎月7万円の売上アップになりますので、トータルで82万円ほどとなります。月によってばらつきがあるのでそれを補正しても、この「airbnb」の教科書を読んで実践するだけで70万円ほどは稼げることになります。

 

また、この経験からairbnbは不動産投資と読み替えることができることを発見しました。その収益性を自分のデータで検証したところ今の時代ではなかなかない投資対象であることがわかりました。

http://airbnbhost.hatenablog.com/entry/2014/04/15/220000

 

1人でも多くのホストが安定定期に収益を上げることができて、外人旅行客が日本を楽しんでもらえるようになることが私の希望です。

 

冊子の目次としては

1.1どこに物件を借りるべきか?

1.2家の広さはどれくらいがいいか?

1.3家賃はいくらくらいの家がいいか?

2.1部屋をどんなレイアウト・デザインにしたらいいか?

2.2予約アップに効果的な家具探し

2.3写真撮影のテクニック

2.4宿泊費(1泊)いくらにしたら良いか、理論値

3.1予約に対する返信のテクニック

3.2予約を効果的にとるテクニック

3.3最寄り駅から家までの誘導を効果的にかつ負担なく行う方法

3.4効果的なチェックイン・チェックアウト時間とは?

3.5家の設備に関して

3.6宿泊費のディスカウント対応の極意

3.7予約を左右する要因とは?

3.8鍵の受け渡しを効果的に行う方法

4.収支管理の楽な方法

 

おまけとして上級テクニックを4章分を収録し、宿泊の際に考えなければいけない項目を網羅したチェックリスト、さらに家の紹介文やゲストとのやり取りのパターンを英語にしたコピペ集も収録しております。

このブログではこの目次にそって、少しだけみなさまにノウハウをお伝えしていくつもりですが、確実に収益をあげるために深く学びたいと言う方は是非リンク先から勉強してみてください!下のURLよりお買い求めください

https://gumroad.com/l/gMJO

http://www.dlmarket.jp/products/detail.php?product_id=270403

(上のどちらからでも同じものをお買い求めできます!ご自身のよく使う決済方法に合わせてお選びください)

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なんとなんと副業関係で特集が多い週刊SPAさんに本ブログが特集されました!

しかも2回にわたって大きく取り上げてもらえました! 

 

週刊SPA 5/27号
スマホで稼ぐ得錬金術 

http://nikkan-spa.jp/magazine/644830

 

週刊SPA 6/10号

ヤバいほど儲かる副業ベスト26

http://nikkan-spa.jp/magazine/653149

 

今後もairbnbのホスト向けに有意義な情報を発信していきます

 

airbnbは、旅行者を家に泊めてあげる短期ホームステイサービスです。

 

1泊から多いときは1週間など、海外から日本に来た旅行者が、普通のホテルに泊まるよりも、もっと日本人と交流して現地のことを知りたい!と思い利用し、泊める側の日本人は、海外の人と交流したり、宿泊費をもらえたりとかなり面白い体験ができます。

 

日本にいながら海外旅行している体験もでき、海外好きの人なら是非試してもらいたいおすすめサービスです。

 

異文化交流もさることながら、実はこのairbnb、経済的にもかなり助かるサービスです。

 

海外からの旅行者を泊めるだけのために新しく家をかりて、旅行者と「同棲」することにした自分の体験では、1年間でおよそ250万円ほど稼ぐことができました。

 

Airbnbのホストとして200人以上のゲストを迎え入れることに成功したものの、一方で、様々なトラブルにあい、一方で、無知だったため想定外の損失が多く発生しました。

 

その経験から、こうすればトラブルを回避できて、効率的に運営できて費用を抑え収益を上げられるのでは?というノウハウを冊子にまとめました。「airbnbの教科書」と名付けました。全部で14ページ1万5千字程度です。

https://gumroad.com/l/gMJO

 http://www.dlmarket.jp/products/detail.php?product_id=270403

(上のどちらからでも同じものをお買い求めできます!ご自身のよく使う決済方法に合わせてお選びください)

 

これには、こうすればもっと損失をなくせたという反省点や、こういうポイントを抑えればかなり収益をアップできるなという項目もたっぷり記載しました。

 

では、この教科書をつかっていくら稼げるのか考えてみたいと思います。

 

まず、airbnbのホストを始めたばかりの立ち上げ時に、さまざまな契約や家具をそろえる必要があり、その際にかなりの時間を消費してしまいます。ゲストを迎え入れるタイミングが遅くなり、売上発生が遅れてしまいがちになります。しかし、この教科書どおりにやれば1ヶ月は立ち上げを短縮できます。まだ始めたばかりで信用もないので初月の売り上げを少なめに見積もっても5万円とします。これを1ヶ月早く手に入れることができます。

 

また、立ち上げ後の安定運営期のオペレーションコストとしても月3万円はコストカットでき、ゲストからのクレームに対する宿泊費返金も抑えられます。これが月2万円。

 

売上に関しても、どうすれば売上を増やせるのかという上級テクニックが書かれています。これを使えば月あたり2万円は増えます。

 

ざっくり1年間で計算すると、初月の5万円、毎月7万円の売上アップになりますので、トータルで82万円ほどとなります。月によってばらつきがあるのでそれを補正しても、この「airbnb」の教科書を読んで実践するだけで70万円ほどは稼げることになります。

 

また、この経験からairbnbは不動産投資と読み替えることができることを発見しました。その収益性を自分のデータで検証したところ今の時代ではなかなかない投資対象であることがわかりました。

http://airbnbhost.hatenablog.com/entry/2014/04/15/220000

 

1人でも多くのホストが安定定期に収益を上げることができて、外人旅行客が日本を楽しんでもらえるようになることが私の希望です。

 

冊子の目次としては

1.1どこに物件を借りるべきか?

1.2家の広さはどれくらいがいいか?

1.3家賃はいくらくらいの家がいいか?

2.1部屋をどんなレイアウト・デザインにしたらいいか?

2.2予約アップに効果的な家具探し

2.3写真撮影のテクニック

2.4宿泊費(1泊)いくらにしたら良いか、理論値

3.1予約に対する返信のテクニック

3.2予約を効果的にとるテクニック

3.3最寄り駅から家までの誘導を効果的にかつ負担なく行う方法

3.4効果的なチェックイン・チェックアウト時間とは?

3.5家の設備に関して

3.6宿泊費のディスカウント対応の極意

3.7予約を左右する要因とは?

3.8鍵の受け渡しを効果的に行う方法

4.収支管理の楽な方法

 

おまけとして上級テクニックを4章分を収録し、宿泊の際に考えなければいけない項目を網羅したチェックリスト、さらに家の紹介文やゲストとのやり取りのパターンを英語にしたコピペ集も収録しております。

このブログではこの目次にそって、少しだけみなさまにノウハウをお伝えしていくつもりですが、確実に収益をあげるために深く学びたいと言う方は是非リンク先から勉強してみてください!下のURLよりお買い求めください

https://gumroad.com/l/gMJO

http://www.dlmarket.jp/products/detail.php?product_id=270403

(上のどちらからでも同じものをお買い求めできます!ご自身のよく使う決済方法に合わせてお選びください)

 

 

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Airbnbのホスト向けに情報発信を続けてきたこのブログですが、今回なんと週刊SPA!さん(5/20発売)に掲載いただきました。

 

http://nikkan-spa.jp/645280

 

記事では私の経験談をとてもシンプルにまとめてくださっており、これからホストをやろうと考えている方に非常にわかりやすい内容となっております。

 

みなさんにも今後もこのブログを通じて有益な情報を発信していけたらと考えています。

 

ただし、airbnbのホストにはトラブルがつきものです。↓の記事でも紹介していますが、その多くは実は事前に防ぐことができます。

http://airbnbhost.hatenablog.com/entry/2014/01/12/180949

 

 

このブログではトラブルを最小限に食いとどめ、効率的にairbnbで物件を運営していくノウハウをご紹介していますが、その多くは補講的なものであり、最も重要なものは「airbnbの教科書」https://gumroad.com/l/gMJO でご紹介しておりますので、是非ご一読ください。

 

また、政府の規制改革の一環で旅館業法の特例措置案として、airbnbは一部地域で適法であることが明文化されました。

http://thebridge.jp/2014/03/nation-epecial-economic-zone-pickupnews

 

今後もairbnbの情報を発信していきます

 

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