Airbnbで250万円稼いだ僕のノウハウまとめ

シングルマザーや若手サラリーマンの間で密かに話題の稼げる簡単副業Airbnb 実際に250万円稼いだ超詳しいノウハウをご紹介!ホームステイの形で誰でも真似できる副業として実践者急増中! 日本で一番詳しすぎて購読率No.1達成!メディア掲載多数:http://nikkan-spa.jp/645280 注意:このブログを無断引用や無断編集している民泊メディアが散見されますがこのブログはリライト禁止です。

カテゴリ: Airbnbで稼げる場所探し

日本の人口の10倍の中国


日本人の購買力の10倍はありそうな中国



そんな中国人旅行者に愛されてやまない家電大手ラオックスがこの度、大阪心斎橋店のフロアを10倍広げたというニュースです。



中国人の買い物というと「爆買い」という言葉が、狭い店頭に殺到するイメージを思い出させますが、フロア面積が10倍になったら混雑感が比較的落ち着いて感じられそうで、安心ですね!



それにしても店舗面積を10倍にしても採算が見込めるというのはさぞ大阪には中国人が殺到しているのでしょうね!

 MBS
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四国をめぐる特急列車などの全鉄道が乗り降り自由なパスチケット「オール四国レールパス」が売れ行き好調らしいです。

JR四国のほか、伊予鉄道、高松琴平電鉄、土佐電鉄なども連携し、JRとすべての私鉄が利用できる数日間乗り降り自由のチケットなのだとか。

特に台湾人に人気で、このオール四国レールパスの売り上げが前年比73.9%増というから驚きです!



 台湾や香港、中国、韓国人も多く、東アジアだけで9割が占めているそうです。


また香川と愛媛県での利用が多いらしく、東京や大阪だけじゃない新しい観光スポットとして人気を集めているようです。


日本の原風景があり、海と山が楽しめ、あまり人が多くなく、物価も安いことが人気のようです。



ぜひ四国でAirbnbをやってみてはいかがでしょう?

山陽新聞

 
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Airbnbでトラブルに巻き込まれず、効率的に収益化することをテーマにブログを更新しています。



シングルマザーや若手社会人にとてもわかりやすいと評判となりとてもうれしです!


そしてこのノウハウブログが、もっとAirbnbを広げるために、密かに今年7月から日本各地の穴場スポットを研究してきました。

 
Airbnbは東京がとても多いですが、東京だけでなく全国の人も副業としてAirbnbができることを証明したいと思います。


7月以降、穴場スポットとして、

島根県で中国人が爆買いしていること
そんなに鳥取はいいのか?爆買い中国人、鳥取の漁村で商品買占め!
 

北海道にロシア人富裕層がお忍びで遊びに来ていること
北海道に高級ホテル・ウェスティン進出 次の主戦場は北海道?!


新潟県にはフェリーで海から外国人が殺到していること
新潟にも外国旅行者が殺到!


福岡県にもフェリーで韓国人が到来していること
九州に外国人殺到 空路だけじゃない島国日本の旅行


どこから飛んできた岐阜
どーした岐阜 外国人殺到 昨年比2倍に

 
タイ映画の聖地SAGA佐賀
佐賀にタイ人殺到!


マニアックすぎるぜ和歌山県田辺市
和歌山県でも稼げる副業 外国人が殺到する田辺市


なんでやねん大阪
大阪は外国人嫌い!? ラブホだらけの大阪ホテル事情


ちびまるこちゃん効果の静岡県清水
静岡県清水に○○効果で中国人台湾人旅行者殺到


などなど日本各地の穴場スポットをご紹介してきました。


Airbnbの主戦場は東京だけではありません!日本各地に外国人が殺到しています。


みなさんもぜひこのブログを読んでAirbnbに挑戦してみてください!

 
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静岡県静岡市清水に中国人が殺到していると話題になっています。



清水といえばお茶や漁港が有名な観光資源ですが、なぜ中国人がいまさら殺到しているのでしょうか?



もちろん富士山や三保の松原などの景勝地も有名で日本人旅行者も多い地域なので旅行者が来ること自体は不思議ではないのですが、中国人だけでなく台湾人などのアジアから殺到しているというのです。


実はこの人気、あるアニメが原因なのです。


清水を舞台にしたそのアニメがアジア圏でも放送され、一躍人気アニメとなっているのですが、なんのアニメかわかりますか?



答えは



ちびまるこちゃんです!


清水の次郎長などもアニメで時折でてきますが、1994年から台湾などでもアニメ放映されるようになり、今年は節目の年。現地でイベントなども開催され6万人も集まったというのだから人気は確かなものですね。


清水ではちびまるこちゃんのアニメをテーマにした「ちびまるこちゃんランド」というミュージアム施設があり、お土産やアニメのセットなどが置かれていてとても楽しめる施設になっています。


アジアからのアクセスも実はよく、富士山空港が開港したことで旅行しやすくなっているのも一因のようです。


エキサイトニュース


 
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ブロガーで著名なイケダハヤト氏が自身のブログでネットビジネスについて詳細に語っている記事をご紹介します。


ブログ「まだ東京で消耗してるの?」 

イケダさんをご存じの人も多いかとは思いますがビジネスやネットに非常に詳しく、常に流行の最先端にいらっしゃる方です。ブログ記事の閲覧数も非常に多く、ブログを書くだけで生活ができるほど卓越した先見性をお持ちです。

そんなイケダさんが、ネットで稼ぐには、世間で一般的によく言われるネットオークションなどでのせどりやブログで商品を紹介するアフィリエイトなどよりもAirbnbが圧倒的に効率だとおっしゃっています。


イケダさんは現在四国に居住しており、四国のAirbnb事情についても記載があります。意外と四国はだれもAirbnbをやっている人がおらず、ブルーオーシャンなんだとか。物件も非常に安いので、損益分岐点が低いのはチャレンジするハードルが低いことを意味しますね。初心者で四国に住んでいる方はチャンスかもしれません。

このブログでは、副業としてAirbnbにチャレンジする方々のために運営ノウハウを発信しています。


過去記事を是非ご覧になってAirbnbでトラブルを防止してうまく運営するコツを学んでみて下さい!

 
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いま、香港からの旅行者が和歌山県に殺到しているそうです。

 2014年に和歌山県を訪れた外国旅行者はは30万人で、前年の21万人から43%増加。2003年の6万人に比べても5倍の規模にまで急成長し、昨年の30万人のうち、7万人は香港からの旅行者なのだそうです。しかもその多くがリピーターというから驚きです。


ミカンやカキの果物狩りのツアーやマグロの解体ショーのような体験ができるツアーパックを自治体が積極的に後押ししていることが一因のようです。


このブログでも以前に和歌山県が人気だということをご紹介しましたが、やはり根強い人気があることが証明されたアンケートも公開され、ますます注目のエリアですね!

日経ビジネスオンライン 香港人が和歌山を好むワケ
 
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オオサカといえば東京や京都に並んで外国人にも知られている有名都市



旅行者数も増加しているものの、大阪特有のある事情が外国人旅行者を悩ませているそうです。




それはなんと、ホテルが外国人客を嫌がって泊めさせない、ということらしいのです!




大阪府大阪市では690軒のホテルがあるのですが、そのうち280軒はなんとラブホテル。



ラブホテルはネット予約するようなものではなく、ネットで調べても外国人はなかなかたどり着けません。




残りのホテルのうち約100軒はそもそも外国人は受け付けていないという調査も発表されています。




つまり大阪のホテルの6割は外国人にアプローチしていない・断っているという状況なのでそうです。



年間2000万人が訪日しているのに6割もホテルがないというのは異常事態ですね。


朝日新聞電子版



 
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京都でも大阪でもなく和歌山県

いま和歌山県の田辺市というところに海外の個人旅行者が殺到しているそうです。

あまり日本人には知られていない町ですが、湯の峰温泉や川湯温泉 などの8つの温泉があるそうです。


しかしこれだけでは普通に考えても旅行者が殺到しませんよね


実は田辺市には熊野三山の一つ熊野本宮大社があり、そこにつながる熊野古道があるのですが、こういった場所に来るのは主に個人客。そこで田辺市はそういった個人客を呼び込む観光戦略をとり、地元が外国人を受け入れる体制を構築しはじめたのです。


そういった努力の甲斐があり2011年にはミシュランの旅行評価で3つ星を獲得、世界的に有名な観光地となったのです。なかなか日本人は知りませんでしたがそんなことがあるんですね。

この熊野古道は長期滞在される観光地ですのでここでAirbnbをやるのはいいと思います!


熊野古道に観光客殺到


このブログではいちはやくAirbnbにビジネス性を見出したブログ管理人がAirbnbビジネスを2年以上運営した経験と、数々の失敗を経た上でのノウハウ・テクニックを紹介しています。あのライブドアの社長だった堀江さんも同じ意見なので間違いありませんね!

 
さらに、このノウハウをさらに凝縮したエッセンスとして、「Airbnbの教科書」という基礎から学べるAirbnb初心者~中級者向けマニュアルを作成しました。これをお供にホストをやるとさらに成功確率があがると思います。

 Airbnbホストとして様々な失敗を繰り返し多額の損失を出してきた私の経験から、どうすれば効率的に運営し、経済的なリターンを多くできるか?という観点で、全部で14ページ、文字数約1万5千字の資料となっています。

冊子の目次としては

第1章

1.1どこに物件を借りるべきか?

1.2家の広さはどれくらいがいいか?

1.3家賃はいくらくらいの家がいいか?

第2章

2.1部屋をどんなレイアウト・デザインにしたらいいか?

2.2予約アップに効果的な家具探し

2.3写真撮影のテクニック

2.4宿泊費(1泊)いくらにしたら良いか、理論値

第3章

3.1予約に対する返信のテクニック

3.2予約を効果的にとるテクニック

3.3最寄り駅から家までの誘導を効果的にかつ負担なく行う方法

3.4効果的なチェックイン・チェックアウト時間とは?

3.5家の設備に関して

3.6宿泊費のディスカウント対応の極意

3.7予約を左右する要因とは?

3.8鍵の受け渡しを効果的に行う方法

第4章

4.収支管理の楽な方法

さらにおまけとして上級テクニックを4章分を収録

さらに宿泊の際に考えなければいけない項目を網羅したチェックリストもあります。

さらに家の紹介文やゲストとのやり取りのパターンを英語に翻訳したコピペ集も収録


これでもか、とAirbnbに必要なノウハウを凝縮した資料を作成しました!


非常に多くの方々から反響があり、実際に購入された方々からの声を一部ご紹介します。


山口県女性:「月3万円くらいの副収入がほしいなと思っていたらこのブログにたどりつきました。Airbnbがどういうものか非常にわかりやすく書いてあって、自分でもやってみようかなと思いましたが数十万円もかかるのはさすがに勇気がいるのでAirbnbの教科書を読んでみて無理そうならやめようと思って買いました。読んで自分には無理ってわかったら1万円の損ですむし、やるときはこれれに書いてあるとおりやればいいと思ったので無駄にはならないと思い、読んでみたら自分にもなんとかできそうなのでがんばってみます!ありがとうございました!」

三重県女性:「 
ブログを拝見していてとても率直な記述で心情も詳しく述べられているので大変興味を持った次第です。(中略)そういった事柄がブログからあふれていて、本当にまるで私が体験しているかのようにワクワク、どきどきしながら読みました。ブログ管理人さんの人柄がにじみ出ていて、特に最初のメッセージが入って最初のゲストを招いた時の話などは何となく私も一緒に幸せな気分になったりしました。(中略)実は最初14ページのノウハウが1万円というのは結構高いな、と躊躇したのも事実です。それでも1年間運営され、色んなゲストを招きつつ多くのホストさんとやりとりをして得た情報ですし、私などは田舎住まいなので東京まで行ってお話聞いて...と考えたら1万円というのはそんなに高いものではないと思い購入いたしました。それにいろいろ早く知りたいという欲求がありまして...。あといざairbnbを始めたらそこで元をとればいいし、なかなか始めないと分からないことも多いだろうからそういったリスクをあらかじめいくらか回避するにも1万円なら全然範囲内だな、と思いました。読んでみると私のパターンとは少々違う部分も多かったのですが、本質的に変わらないことももちろんありましたので大変参考になりました。特にゲストとの対応以降、上級テクニックとコピペ集です。これらは本当にありがたいアドバイスです。」

男性:「
ブログ、レポートともに有益な情報本当にありがとうございます。全くの初心者でも分かりやすい記事ですので、大変重宝しております。」 

東京都男性: 「こういうことをやっている人
(airbnbのホストをやりながらノウハウをブログにしている人)
は非常に少ないので体験レポートは貴重でした。5万円でも買いましたよ、値上げしたほうがいいんじゃないでしょうか?あと、販売しているGumroadという販売システムは買う際に少し躊躇しましたが、安心して買えました。それ以外でも買える方法を設定したほうがいいですよ」

 
 Airbnbの教科書 その1

Airbnbの教科書販売ページ その2
 (値段設定は異なりますが上のどちらからでも同じものをお買い求めできます!ご自身のよく使う決済方法に合わせてお選びください) 

この他にも多くの方々に反響のご意見を頂きまして、誠にありがとうございました!


 
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佐賀県にタイ人の旅行者が殺到しているそうです。


昨年時点で2年前と比較してなんと4.5倍。今年はさらに大幅に上回る見込みです。



なぜそんなにタイ人が佐賀県に殺到しているのか? 


きっかけは佐賀県を舞台にして撮影された映画「タイムライン」の影響らしいのです。国民的俳優が出演した恋愛ドラマのようでかなりのヒットを出したとか

映画『タイムライン』あらすじ
 タイ北部でイチゴ農園を営むマットは女手ひとつでひとり息子のテーンを育ててきた。テーンが農学校に進学して農園を継いでくれることが亡夫と彼女の願いであった。しかし新しい世界に関心があるテーンは母を説得してバンコクの大学に進み、新入生歓迎会で活発で魅力的なジューンと出会い、惹かれていく…。
東京国際映画祭ホームページより 

タイでは最近 日本でロケをやることが多いようで、今回のこの映画が佐賀県で撮影されたことをきっかけに映画の聖地めぐりで注目されています。


京都や大阪などは観光地として有名になりすぎ、むしろ日本の原風景を好んで見に行く旅行者が増えているようです。


朝日新聞電子版
 
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岐阜県に外国人が殺到していることが県の統計調査で判明しました。


昨年は28万人、しかし今年は52万人とほぼ2倍の外国人が訪れているとのこと



岐阜県にいったいなにがあるのでしょうか?

岐阜といって思い浮かぶもの・・・


高山ラーメン、五平餅、飛騨牛、関ヶ原の戦い。。。。と名物はなくはないもののいまいち他の都道府県と比べても突出しているものが思いかびませんよね。。。



しかし外国人にとってはどれも魅力的なものなのです!


特に中部国際空港が開業し、安い航空機のLCCが就航するようになると、名古屋鉄道で1時間で岐阜にはついてしまいます。


とてもアクセスがいい観光地なのです。


さらに、世界遺産になった白川郷もあります。


日本の昔の風景が見られる。そういったことも外国旅行者には人気なようです。


読売新聞 電子版


 
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島国・日本にとって、外国・海外というとどうしても飛行機を前提に旅行を考えがちですが、最近では飛行機に並んで、海路にも注目が集まっています。


海路は、「フェリー」のことですね!意外と忘れがちですが、韓国とはフェリーで日本はつながっているのです!



そしてそのフェリーで日本に来る旅行者が最近増えています。


九州運輸局の発表によると、九州の海の玄関である博多港から入国した外国人数は2011年に18万人だったのに対して、2014年には31万人にまで増えているとのこと。



九州全体ではどうでしょう?

九州全土への外国人訪問者数が2011年に72万人だったのが、2014年には167万人と倍になっていますので、この数字が嘘ではないことがわかります。


特に九州の福岡は駅や空港が近く、非常に便利な都市であり、食文化がとても有名です。明太子やとんこつラーメン、うどんなどは外国人にもウケルこと間違いありません。

九州運輸局 PDF参照


また、国別ではお隣韓国からの入国者が多いのはイメージできますが、昨年との比較で最も伸びたのはオーストラリアの288%です(対昨年)。


海路があり、オーストラリアからも注目されつつある九州はおもしろいですね!

 
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日本に来た外国人旅行者がどこでなにをやっているのか?



そんな疑問に答えるテレビ番組が最近とても人気ですが、 インターネットサービスでも外国人の行動データを可視化できるようになりました。

Inbound Insightというサービスでは SNSで投稿された情報から位置情報を抽出してヒートマップの形で表現してくれる優れもの。赤い円で外国人の活動が表示され、人数などによって円の大小が変わる仕組みです。これを見れはどこにどれだけの外国人がいるのかが人目でわかるすぐれもの。
大都市にいることはわかっても、少し離れた郊外や地方都市にどれだけ来ているのかがわかるため、遠隔地で効果を発揮しそうです。

さらに有料版では地図上で外国人の行動ルートや国籍判定、性別、投稿写真も表示される機能があるのだとか。
どんどん機能が増えていっているようなのでこれは非常にお勧めです!

Inbound Insight



 
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世界からの旅行者と空き部屋のマッチングサービスであるAirbnb


そのAirbnbホストとして主要都市以外でもホストとして稼げそうな地方都市探しシリーズの今回は第4弾です


東京や大阪などの大都市が外国旅行者に人気なのは誰が考えても明らかですが、日本の魅力はまだまだ地方にもあります


そこに惹かれて日本に来る外国旅行者を取り込もうとするホストのためのシリーズです



さて、今回ご紹介するのは、たった一年で外国旅行者の宿泊数が前年比46%増となった都市です


そこは




新潟県!


なんと2014年度には13万7000泊を記録したとのこと


新潟日報



新潟県はフェリーで海外とつながっていますが、新潟空港もあり、新幹線で東京ともつながっています。



日本の米どころということもあって、農村文化や食文化が豊富で、冬にはスキーもできる一大観光地です。


また物件価格も安く、一軒家も多いため比較的ホストをやりやすい土地柄ですね!



 
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世界的に有名なあの高級ホテル・ウェスティンが北海道に進出するそうです


進出するのは北海道・札幌の南西に位置する留寿都村。羊蹄山と洞爺湖にはさまれたスキー場エリアです


実は北海道はロシアなどの大富豪がスキー遊びに来る隠れスポットとして有名で、街中ではロシア語の表記や道案内も見かけるのだとか


ということでウェスティンもそういった大富豪をターゲットにして、2~3万円の高価格帯で宿泊費を設定するそうです


北海道は物価や家賃が安いのでとてもホストにはやりがいがある場所になると思います!

読売新聞 電子版

 
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鳥取が世界的な観光地になるのか?そんな予感をさせるニュースが立て続けです。


今月初旬、4000人の観光客をのせたクルーズ船が人口3455人の鳥取の漁村、日吉津村に停泊し、降りた中国人客が地元のショッピングモールで爆買いし、商品を買いつくしたという事態がおきました。


村の人口を上回る観光客のため、お店のキャパシティを越えたお客さんがなだれ込んできたのでしょう、お店の商品は空っぽになったとのこと。


これによって、一時的に村の人口は7455人となり、2倍になり、普段の住民生活にも支障がでたとのこと。


そこまで鳥取に買いたいものがあったとも解釈できます。


訪日した中国人観光客に「まるで虫の大群のよう」、日本のネットユーザーはなぜこんなコメントを寄せたのか?―中国ネット 



また、別のニュースでは、地域振興のために売り出された、鳥取県内のホテルや旅館の宿泊券およそ1万4000枚が約4分で完売したとのこと。

これは、全国のコンビニで発売された「プレミアム宿泊券 鳥取で待っとるけん」。額面1万円を5000円で売り出したため、たった5000円で1万円のホテルに泊まれるお得な宿泊券です。


鳥取といえば、鳥取砂丘やスターバックスが有名ですが、ここまで鳥取が人気になるとは・・・


ニュースポスト セブン 

鳥取県HP 完売御礼


 
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政府観光局の発表によれば先月に日本を訪れた外国人の数が138万7000人に達したそうです。

これは前年同月比で57.6%増、単月としても過去最高に達し、12ヶ月連続で100万人を達成しているそうです。

円安やビザ緩和に加えて中国の旧正月が主な増加要因のようです。おそらく中国の旧正月が一番大きな要因かなと思え、今月3月は先月より少なくなるのではないかと考えていますが、それにしても多くの外人が訪日しているんですね!

ニュース元「economic」


これに伴って、免税店も活況を呈しているようで、 消費税なしで販売できる免税店が今年度中に1万店を突破する見込みです。免税店の店数は年に2回、国税庁が発表するのですが平成26年4月に比べると平成26年10月には3584店増加して、9361店に達しているそうです。

産経ニュース 

外国旅行者向けのビジネスが今後も盛んになりそうですね。 
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