Airbnbで250万円稼いだ僕のノウハウまとめ

シングルマザーや若手サラリーマンの間で密かに話題の稼げる簡単副業Airbnb 実際に250万円稼いだ超詳しいノウハウをご紹介!ホームステイの形で誰でも真似できる副業として実践者急増中! 日本で一番詳しすぎて購読率No.1達成!メディア掲載多数:http://nikkan-spa.jp/645280 注意:このブログを無断引用や無断編集している民泊メディアが散見されますがこのブログはリライト禁止です。

メディア掲載実績多数

週刊SPA(扶桑社):
スマホアプリを駆使して年間250万円を荒稼ぎ!?
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ヤバいほど儲かる副業ベスト26
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本業+副業で年収800万は余裕だった
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「夢の投資生活」地方物件、シェアハウス、ボロ家etc.大ブームが来る前の今こそ参入の絶好機!サラリーマンが大家になって稼ぐ技術
http://www.fusosha.co.jp/magazines/detail/4910234560743

生活の知恵が集まる情報サイト「ナナぴ」:
最新の副業術!話題の「Airbnb」を活用して1年で250万も稼ぐ方法
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注意:無断引用や無断編集している民泊メディアが散見されますがこのブログはリライト禁止です。

エアービーエヌビーって知ってる?


旅行好きの友人にそう教えられたのはちょうど4年前の9月頃でした。

 

なにか自分の力で事業をやってみたいとおぼろげに考えていた自分にとって、その友人の一言が人生を変えるとはこのとき思いもしませんでした。

 

いつもと違って友人の目が輝いていたのが気になって、その日の夜にAirbnbのサイトを覗いてみました。

 

すると、目を引くほどのとてもキレイでかっこいい部屋が写されたサイトが目に飛び込んできました。


木の枝にぶら下がった秘密基地のような家や、泊まれるクルーザー、遊牧民のようなテントなどなど、一味違ったかっこいい部屋の写真がいっぱい掲載されていて、一瞬でとりこになってしまいました。

 

海外にはもともと興味があったのですが、旅行自体がめんどくさくてつまらないと感じていたため、このサイトで色々な家を予約して旅をしたらどんなに素敵だろうと思いました。


旅行に行かなくても、見ているだけで楽しかったのでほぼ毎日Airbnbのサイトを眺める日々が続きました。 

 

そんなこんなで2ヶ月くらいが過ぎたとき、別の友人がたまたま偶然にもAirbnbでホストをやりたいと言い出したのです。自分もAirbnbのことを気に入っていたのと、旅行するよりもだんだんかっこいい部屋にあこがれが出てきていたので、旅行者をホームステイで受け入れようと思い、ホストを一緒にやることにしました。

 

そこから楽しくもいろいろ苦労したこの話が始まります。つづく

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Airbnbでトラブルに巻き込まれず、効率的に収益化することをテーマにブログを更新しています。



シングルマザーや若手社会人にとてもわかりやすいと評判となりとてもうれしです!


そしてこのノウハウブログが、もっとAirbnbを広げるために、密かに今年7月から日本各地の穴場スポットを研究してきました。

 
Airbnbは東京がとても多いですが、東京だけでなく全国の人も副業としてAirbnbができることを証明したいと思います。


7月以降、穴場スポットとして、

島根県で中国人が爆買いしていること
そんなに鳥取はいいのか?爆買い中国人、鳥取の漁村で商品買占め!
 

北海道にロシア人富裕層がお忍びで遊びに来ていること
北海道に高級ホテル・ウェスティン進出 次の主戦場は北海道?!


新潟県にはフェリーで海から外国人が殺到していること
新潟にも外国旅行者が殺到!


福岡県にもフェリーで韓国人が到来していること
九州に外国人殺到 空路だけじゃない島国日本の旅行


どこから飛んできた岐阜
どーした岐阜 外国人殺到 昨年比2倍に

 
タイ映画の聖地SAGA佐賀
佐賀にタイ人殺到!


マニアックすぎるぜ和歌山県田辺市
和歌山県でも稼げる副業 外国人が殺到する田辺市


なんでやねん大阪
大阪は外国人嫌い!? ラブホだらけの大阪ホテル事情


ちびまるこちゃん効果の静岡県清水
静岡県清水に○○効果で中国人台湾人旅行者殺到


などなど日本各地の穴場スポットをご紹介してきました。


Airbnbの主戦場は東京だけではありません!日本各地に外国人が殺到しています。


みなさんもぜひこのブログを読んでAirbnbに挑戦してみてください!

 
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静岡県静岡市清水に中国人が殺到していると話題になっています。



清水といえばお茶や漁港が有名な観光資源ですが、なぜ中国人がいまさら殺到しているのでしょうか?



もちろん富士山や三保の松原などの景勝地も有名で日本人旅行者も多い地域なので旅行者が来ること自体は不思議ではないのですが、中国人だけでなく台湾人などのアジアから殺到しているというのです。


実はこの人気、あるアニメが原因なのです。


清水を舞台にしたそのアニメがアジア圏でも放送され、一躍人気アニメとなっているのですが、なんのアニメかわかりますか?



答えは



ちびまるこちゃんです!


清水の次郎長などもアニメで時折でてきますが、1994年から台湾などでもアニメ放映されるようになり、今年は節目の年。現地でイベントなども開催され6万人も集まったというのだから人気は確かなものですね。


清水ではちびまるこちゃんのアニメをテーマにした「ちびまるこちゃんランド」というミュージアム施設があり、お土産やアニメのセットなどが置かれていてとても楽しめる施設になっています。


アジアからのアクセスも実はよく、富士山空港が開港したことで旅行しやすくなっているのも一因のようです。


エキサイトニュース


 
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「想定を上回るペースで旅行者が増えている」

そうこぼすのは法務省入国管理局の担当者。


それもそのはず。年間2000万人にせまるペースで外国人旅行者が日本を訪れていて、関西空港などでは入国審査を受けるために30分も行列ができているそうです。



増加がとまらない旅行者への対策として、入国審査官が増員されることが決まりました。


関西国際空港では45人、那覇空港では12人も増員されるそうです。


産経ニュース 


増え続ける旅行者を背景に政府は年間の訪日旅行者数を3000万人にすることを14日発表しました。



今年1月~10月までに訪日した旅行者は1600万人なので、その倍の数字を目標にしたことになります。


しかしこの数字は決して夢物語ではなく、現実的な数字として政府ではとらえており、ますます外国人旅行者が増えることが確実視されています。


時事ドットコム


 このブログでは外国旅行者を自宅に招くホームステイを中心とした仲介サービスAirbnbを利用してホストをやっていた実体験から、シングルマザーや若手会社員でもできるようにノウハウとしてまとめて誰でもできるようにご紹介しています。ブログを読んでぜひチャレンジしてみてください。
 
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外国旅行者の受け入れに積極的な東京都大田区で、旅行者向けに日本の文化を体験できる商業施設がオープンしました。


ウィングキッチン京急蒲田では、和服の着付けや茶道などの体験講座のほか、地元の和菓子や工芸品も購入することができ、羽田空港国際線ターミナルからも5分で行ける好立地。



英語、中国語、韓国語でスタッフが対応でき、飲食店や食料品店、書店、衣料品店なども入居しているため、近隣の日本人でも楽しめる施設になっています。 

毎日新聞 電子版 


 そんななか、中国で行われたアンケートが話題を呼んでいます。

インターネットで中国人に訪日の目的を質問したアンケートを実施したところ、文化・芸術鑑賞や景色の鑑賞という理由が、買い物よりも回答が多かった結果がでたのです!



つまり中国人は日本に買い物目的できている訳ではなく、文化や景色を体験しにきているということ!



しかし中国人の訪日時の消費金額を調べた別の調査ではショッピング代に一番多く消費されている結果がでています。


これはどういうことか?


つまり文化や芸術を体験したいという欲求を日本側がうまく消費に結びつけられていないということなのです。


一番の目的である文化芸術体験にお金を使う方法が見いだせず、買い物にお金をつかっているという不可思議な状況が発生していると解釈できますね。


日本側でも文化体験といえば歌舞伎や相撲などがあげられますが、外国人にはわかりにくかったりしていて、なかなかとっつきにくい雰囲気があるのかもしれません。こういった状況を改善していけば、日本での消費額が飛躍的に増えるかもしれませんね

中国人が日本に旅行に来る目的は実は「爆買い」ではない






 
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ブロガーで著名なイケダハヤト氏が自身のブログでネットビジネスについて詳細に語っている記事をご紹介します。


ブログ「まだ東京で消耗してるの?」 

イケダさんをご存じの人も多いかとは思いますがビジネスやネットに非常に詳しく、常に流行の最先端にいらっしゃる方です。ブログ記事の閲覧数も非常に多く、ブログを書くだけで生活ができるほど卓越した先見性をお持ちです。

そんなイケダさんが、ネットで稼ぐには、世間で一般的によく言われるネットオークションなどでのせどりやブログで商品を紹介するアフィリエイトなどよりもAirbnbが圧倒的に効率だとおっしゃっています。


イケダさんは現在四国に居住しており、四国のAirbnb事情についても記載があります。意外と四国はだれもAirbnbをやっている人がおらず、ブルーオーシャンなんだとか。物件も非常に安いので、損益分岐点が低いのはチャレンジするハードルが低いことを意味しますね。初心者で四国に住んでいる方はチャンスかもしれません。

このブログでは、副業としてAirbnbにチャレンジする方々のために運営ノウハウを発信しています。


過去記事を是非ご覧になってAirbnbでトラブルを防止してうまく運営するコツを学んでみて下さい!

 
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いま、香港からの旅行者が和歌山県に殺到しているそうです。

 2014年に和歌山県を訪れた外国旅行者はは30万人で、前年の21万人から43%増加。2003年の6万人に比べても5倍の規模にまで急成長し、昨年の30万人のうち、7万人は香港からの旅行者なのだそうです。しかもその多くがリピーターというから驚きです。


ミカンやカキの果物狩りのツアーやマグロの解体ショーのような体験ができるツアーパックを自治体が積極的に後押ししていることが一因のようです。


このブログでも以前に和歌山県が人気だということをご紹介しましたが、やはり根強い人気があることが証明されたアンケートも公開され、ますます注目のエリアですね!

日経ビジネスオンライン 香港人が和歌山を好むワケ
 
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オオサカといえば東京や京都に並んで外国人にも知られている有名都市



旅行者数も増加しているものの、大阪特有のある事情が外国人旅行者を悩ませているそうです。




それはなんと、ホテルが外国人客を嫌がって泊めさせない、ということらしいのです!




大阪府大阪市では690軒のホテルがあるのですが、そのうち280軒はなんとラブホテル。



ラブホテルはネット予約するようなものではなく、ネットで調べても外国人はなかなかたどり着けません。




残りのホテルのうち約100軒はそもそも外国人は受け付けていないという調査も発表されています。




つまり大阪のホテルの6割は外国人にアプローチしていない・断っているという状況なのでそうです。



年間2000万人が訪日しているのに6割もホテルがないというのは異常事態ですね。


朝日新聞電子版



 
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会社の給料があまり上がらない昨今、人材大手インテリジェンスの調査では、サラリーマンの5人に1人が副業しているそうです。しかしなかなか副業の時間がなく、副業をなんとかやっている人でも多くて月4万3000円程度しか副収入を稼ぎ出せていないそうです。出典:http://bizmakoto.jp/makoto/articles/1109/28/news057.html



また子育てと両立して働いているシングルマザーの平均年収は厚生労働省の調査によると223万円となり、子育てもあるので副業の時間がなかなかとれないのが実情です。

厚生労働省:http://www.mhlw.go.jp/bunya/kodomo/pdf/shien_01.pdf



若手会社員もシングルマザーも忙しい時間をやりくりして効率的に稼げる効率的な副業が求められています。


一方で、そのような日本でも急激に伸びている産業があります。それが観光業です。


特に日本は年間の訪日海外旅行者がこの4年間で急増中!

2011年:622万人

2012年:836万人

2013年:1036万人

2014年:1341万人

2015年:9月時点で1342万人!

観光庁:http://www.mlit.go.jp/kankocho/page01_000494.html

このままいけば1900万人を突破する勢いです!



しかし、ここで大問題があります!


それは、旅行者が宿泊するホテルがまったく足りていないのです!


たとえば日経新聞では:「増える訪日客、出張族「ホテル取れない」と悲鳴」と題して、泊まれるホテルが非常に少ないうえにホテルが宿泊料を不当に値上げしていると特集しています。

http://www.nikkei.com/article/DGXLASFS05H2Y_W5A800C1NN1000/


増えない給料。稼げない副業。増える外国人旅行者。


この2つを結びつける新しい副業が今とても注目されています!


2008年にアメリカで誕生したベンチャー企業のAirbnb(エアービーエヌビー)という会社は、海外から旅行にきた人に自宅を提供する副業ができるインターネットサービスを提供しています。このほど、このサービスが日本に上陸し、日本でも旅行者に自宅を提供できるようになりました。


つまり


このAirbnbというサービスを使って、自宅の空き部屋を貸し出す副業をやればいいのです!


いま流行りの在宅ワークでも最初に仕事で必要な通信機器などを30万円くらい買わされている副業などがありますが、そういったものは不要です!自宅の一部を提供すればいいのです!ホームステイです!


これなら自分にもできる! 意気揚々とチャレンジした私はしばらくして、実際にやってみたところ、そんなに甘くなかったことに気が付きました。



自宅に来た外人に怒られたり、掃除をし忘れて険悪なムードになったり、きちんと収益がでるようになるまでには数々の失敗ややらかしがありました。
 

トラブルの実体験はこちら。。。

当時はだれもAirbnbをやっておらず、そういったことをやっている人のブログもなかったのです。教えてくれる人が一人もいませんでした。


毎日試行錯誤して、辛い思いをしながら、ようやくこうやればいいんだと思えるようになるまで2年くらいかかりました。


今思えば、必要なことは2か月くらいで全部できることでした。教えてくれる人がいないとこんなにも非効率なのかと思い、これからAirbnbで自宅を貸す人のために、情報発信して、少しでも役に立てばいいなと思いブログを運営しています。


そしてこのブログで紹介している運営ノウハウがあまりにわかりやすく誰でもマネできることと、かなり稼げることが話題になり、このブログに数多くのマスコミから問い合わせが殺到しています!


メディア掲載実績多数

週刊SPA(扶桑社):

スマホアプリを駆使して年間250万円を荒稼ぎ!?

http://nikkan-spa.jp/645280

ヤバいほど儲かる副業ベスト26

http://nikkan-spa.jp/magazine/653149

スマホで稼ぐ錬金術

http://nikkan-spa.jp/magazine/644830

本業+副業で年収800万は余裕だった

http://nikkan-spa.jp/magazine/927004


YenSPA(扶桑社):

「夢の投資生活」地方物件、シェアハウス、ボロ家etc.大ブームが来る前の今こそ参入の絶好機!サラリーマンが大家になって稼ぐ技術

http://www.fusosha.co.jp/magazines/detail/4910234560743


生活の知恵が集まる情報サイト「ナナぴ」:

最新の副業術!話題の「Airbnb」を活用して1年で250万も稼ぐ方法

https://nanapi.jp/119772


などなど他多数のメディアで取り上げられています!



 さらに、このノウハウをさらに凝縮したエッセンスとして、「Airbnbの教科書」という基礎から学べるAirbnb初心者~中級者向けマニュアルを作成しました。これをお供にホストをやるとさらに成功確率があがると思います。

 Airbnbホストとして様々な失敗を繰り返し多額の損失を出してきた私の経験から、どうすれば効率的に運営し、経済的なリターンを多くできるか?という観点で、全部で14ページ、文字数約1万5千字の資料となっています。

冊子の目次としては

第1章

1.1どこに物件を借りるべきか?

1.2家の広さはどれくらいがいいか?

1.3家賃はいくらくらいの家がいいか?

第2章

2.1部屋をどんなレイアウト・デザインにしたらいいか?

2.2予約アップに効果的な家具探し

2.3写真撮影のテクニック

2.4宿泊費(1泊)いくらにしたら良いか、理論値

第3章

3.1予約に対する返信のテクニック

3.2予約を効果的にとるテクニック

3.3最寄り駅から家までの誘導を効果的にかつ負担なく行う方法

3.4効果的なチェックイン・チェックアウト時間とは?

3.5家の設備に関して

3.6宿泊費のディスカウント対応の極意

3.7予約を左右する要因とは?

3.8鍵の受け渡しを効果的に行う方法

第4章

4.収支管理の楽な方法

さらにおまけとして上級テクニックを4章分を収録

さらに宿泊の際に考えなければいけない項目を網羅したチェックリストもあります。

さらに家の紹介文やゲストとのやり取りのパターンを英語に翻訳したコピペ集も収録


これでもか、とAirbnbに必要なノウハウを凝縮した資料を作成しました!


非常に多くの方々から反響があり、実際に購入された方々からの声を一部ご紹介します。


山口県女性:「月3万円くらいの副収入がほしいなと思っていたらこのブログにたどりつきました。Airbnbがどういうものか非常にわかりやすく書いてあって、自分でもやってみようかなと思いましたが数十万円もかかるのはさすがに勇気がいるのでAirbnbの教科書を読んでみて無理そうならやめようと思って買いました。読んで自分には無理ってわかったら1万円の損ですむし、やるときはこれれに書いてあるとおりやればいいと思ったので無駄にはならないと思い、読んでみたら自分にもなんとかできそうなのでがんばってみます!ありがとうございました!」

三重県女性:「 
ブログを拝見していてとても率直な記述で心情も詳しく述べられているので大変興味を持った次第です。(中略)そういった事柄がブログからあふれていて、本当にまるで私が体験しているかのようにワクワク、どきどきしながら読みました。ブログ管理人さんの人柄がにじみ出ていて、特に最初のメッセージが入って最初のゲストを招いた時の話などは何となく私も一緒に幸せな気分になったりしました。(中略)実は最初14ページのノウハウが1万円というのは結構高いな、と躊躇したのも事実です。それでも1年間運営され、色んなゲストを招きつつ多くのホストさんとやりとりをして得た情報ですし、私などは田舎住まいなので東京まで行ってお話聞いて...と考えたら1万円というのはそんなに高いものではないと思い購入いたしました。それにいろいろ早く知りたいという欲求がありまして...。あといざairbnbを始めたらそこで元をとればいいし、なかなか始めないと分からないことも多いだろうからそういったリスクをあらかじめいくらか回避するにも1万円なら全然範囲内だな、と思いました。読んでみると私のパターンとは少々違う部分も多かったのですが、本質的に変わらないことももちろんありましたので大変参考になりました。特にゲストとの対応以降、上級テクニックとコピペ集です。これらは本当にありがたいアドバイスです。」

男性:「
ブログ、レポートともに有益な情報本当にありがとうございます。全くの初心者でも分かりやすい記事ですので、大変重宝しております。」 

東京都男性: 「こういうことをやっている人
(airbnbのホストをやりながらノウハウをブログにしている人)
は非常に少ないので体験レポートは貴重でした。5万円でも買いましたよ、値上げしたほうがいいんじゃないでしょうか?あと、販売しているGumroadという販売システムは買う際に少し躊躇しましたが、安心して買えました。それ以外でも買える方法を設定したほうがいいですよ」

 
 Airbnbの教科書 その1

Airbnbの教科書販売ページ その2
 (値段設定は異なりますが上のどちらからでも同じものをお買い求めできます!ご自身のよく使う決済方法に合わせてお選びください) 

この他にも多くの方々に反響のご意見を頂きまして、誠にありがとうございました!

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外国人にとって日本はまだまだ東洋の未知なる神秘の国です。

情報源は非常に少なく、ほとんどの外国人旅行者は同じ旅行ガイドブックを頼りに旅行をしています。

そんな中で日本に住んでいる外国人が投稿したYoutube動画で火がついて一躍人気になったスポットがいくつか発生しているそうです。


居酒屋かやぶき
食べログはこちら

この居酒屋もそんなスポットの1つ。日本人はほとんどしらない宇都宮の居酒屋です。

なぜここがそんなに外国人に人気なのか?


実はこの居酒屋、店内でニホンザルを飼育しており、お客さんと触れ合えるというのがウリなんです。


料理もニホンザルが運んでくるそうです。


外国ではこのような形態の店は非常に少なく、何時間かけてでも行ってみたいお店だそうです。




武神館

千葉県野田市にある武道と忍術を教える道場も今とても人気。ミリタリーマニア向けだそうで、海外の軍人も指導を受けに来るのだとか。



それ以外にもサラリーマンの代名詞・富士そば、スラムダンクで人気の江ノ電鎌倉高校の踏切などなど


さまざまな珍スポットが発生しているそうです。



参考:dot



 
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