Airbnbで250万円稼いだ僕のノウハウまとめ

シングルマザーや若手サラリーマンの間で密かに話題の稼げる簡単副業Airbnb 実際に250万円稼いだ超詳しいノウハウをご紹介!ホームステイの形で誰でも真似できる副業として実践者急増中! 日本で一番詳しすぎて購読率No.1達成!メディア掲載多数:http://nikkan-spa.jp/645280 注意:このブログを無断引用や無断編集している民泊メディアが散見されますがこのブログはリライト禁止です。

メディア掲載実績多数

週刊SPA(扶桑社):
スマホアプリを駆使して年間250万円を荒稼ぎ!?
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ヤバいほど儲かる副業ベスト26
http://nikkan-spa.jp/magazine/653149

スマホで稼ぐ錬金術
http://nikkan-spa.jp/magazine/644830

本業+副業で年収800万は余裕だった
http://nikkan-spa.jp/magazine/927004

YenSPA(扶桑社):
「夢の投資生活」地方物件、シェアハウス、ボロ家etc.大ブームが来る前の今こそ参入の絶好機!サラリーマンが大家になって稼ぐ技術
http://www.fusosha.co.jp/magazines/detail/4910234560743

生活の知恵が集まる情報サイト「ナナぴ」:
最新の副業術!話題の「Airbnb」を活用して1年で250万も稼ぐ方法
https://nanapi.jp/119772

注意:無断引用や無断編集している民泊メディアが散見されますがこのブログはリライト禁止です。

ビットコインという仮想通貨を聞いたことがありますか?


最近では雑誌や新聞にも掲載されるようになっているので知っている人が多いかもしれません。


ドルや円などの国が発行している通貨と両替できる仮想通貨で、 今急速に使用が普及しているネット上の通貨です。

そんな近未来の通貨ビットコインをAirbnbで使えるようになるというニュースが入ってきました。


アメリカのニュースサイト Quartz  

ビットコインの決済技術を開発していた企業の技術者をAirbnbが大量に雇ったというニュースです。


Airbnbはビットコイン支払いを受け付けるのか?


そして、AirbnbのCTO(最高技術責任者)もAirbnbにおいてビットコインでの決済について今後導入される可能性を示唆しています。


ビットコインで決済されるようになるとゲストが支払うのもビットコイン、ゲストが支払うのもビットコインということになります。


つまり、このブログの読者であるホストのみなさんには早めにビットコイン決済に準備しておかないといけないことになります。ゲストがビットコインを使いたいのにホストがそれを断ったら、別の部屋に泊まってしまうかもしれないからです。

特にAirbnbはIT系の感度が高いゲストが多いですから、いち早くビットコインに対応した部屋を提供しているホストだと優先的に泊まってくれることが考えられ、できるだけ早くビットコイン対応する必要が生じてきます。


では、ビットコインに対応するにはどうすればいいのでしょうか?




まず、必要なことは受け取ったビットコインをドルや円に両替できる体制を整えることです。




現在、日本ではビットコインの両替に対応している取引所が非常に少ないのが現状です。




外国の通貨を円に両替するのであれば、空港の窓口や銀行でも対応できるように非常に両替所の数が多いですが、ビットコインはまだまだ普及が十分でなく、取引所が少ないです。



そんな中でも、ようやくビットコインの両替所として日本でも開設された取引所が現れました。


それは「ビットバンク」 とい会社です。

野村証券や大手IT企業GMO出身の人が作った会社で日本の中でも大手の取引所です。



この「ビットバンク」ではビットコインの両替だけでなく、ビットコインをFXのように売ったり買ったりできるそうで、このブログのリンクから登録した人の売買の手数料が割引が2割引きになるキャンペーンをやっているそうです。


ビットバンクへの登録はここをクリック



是非、いち早くビットコインに慣れておいてください!


 
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Airbnbを始めたばかりの初心者から相談を受けることが最近多いのですが、その中で最近増えているのが


「不動産管理会社から苦情が来たんですがどうすればいいですか?」という内容です。


Airbnbで最も重要なのはホストに喜んでもらうことですが、それと同じくらい大事なのはご近所や不動産管理会社からの評判です。


不動産のオーナーさんから転貸の許可をもらっていても、管理会社やご近所さんは知らないことが多いのです。


そういうときに必ず新人ホストに聞くのは



「きちんとステークホルダーマネジメントをしていますか?」という質問です。



するとほとんどの人がキョトンとした顔になってしまいます。



ステークホルダーマネジメントをしていない証拠なのです。



ステークとは利益の意味です



ホルダーは保有者の意味です



つまりステークホルダーとは利益保有者、もっと言うと利害関係者なのです。



ご近所や不動産管理会社は味方になってくれれば非常に強い味方ですが、いったん敵になってしまうとほぼ勝てません。みんな自分の生活がかかっているからです。



しかし、もし、彼らとうまい関係性を築けていればクレームなんて来ないのが私の実体験です。



物件を借りてすぐにAirbnbを始めてしまう前に、きちんと周りとの人間関係をつくっていくことが大切です。



不動産管理会社にはオーナーとの関係を話したうえで、外国人が多く来るけれども非常に観光に役に立つことなので、といってきちんと話を通しておきましょう。


ご近所さんにもオーナーさんとの話をしたうえで、菓子折りを持っていくのが効果的のようです。


今はテレビでもAirbnbのことが話題になっていますから、少し話せば、ああ、あの話題か、とわかってくれることが非常に多いです。


私はこの手間を怠ったため、今まで4軒以上も撤退することになってしまいました。


私の失敗をみなさんが繰り返さないようにぜひ参考にしてください! 
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Airbnbでホストをやるうえで一番気を付けなければいけないこと


それはゲストに満足してもらうことなのですが、それと同じくらい重要なことがあります。


それは、ご近所さんへの配慮です。


Airbnbをやっていると様々な旅行者が来るので、様々な話を聞くことができてとても楽しいのですが、ついつい会話が弾んでしまい夜中に大きな声で笑ってしまうことも


自分たちはよくても、もしそのご近所さんに聞こえていたら・・・・と少し大人になって周りの目を気にし始めたら、あなたは立派なホスト上級者です。


ゲストが家にたどり着くまでに、もしかしたらお向かいのお店の店員に家の場所を聞いているかもしれないし、


道ですれ違った人に住所を聞いているかもしれないし、ご近所さんにいろいろと尋ねているかもしれません。


ゲストと過ごす楽しい時間は実はご近所さんの助けがあってこそ成立しているのです!


なので、ご近所さんには迷惑をかけないようにしましょう。


Airbnbではご近所さんに迷惑をかけるホストを通報する窓口をこのたび設置しました。


ライブドアニュース Airbnb、隣人が苦情を送信できるシステムを導入 


通報されちゃうとAirbnbができなくなってしまうかもしれません。ご注意を!


このブログでは数々のトラブルに見舞われながらなんとか安定的にAirbnbをやってきた経験を実体験としてまとめたAirbnbの教科書をお勧めしています。

最低限守らなければならないホストとしての心構えを記載したノウハウ集ですので是非見てみてください!


 
 Airbnbの教科書 その1

Airbnbの教科書販売ページ その2
 (値段設定は異なりますが上のどちらからでも同じものをお買い求めできます!ご自身のよく使う決済方法に合わせてお選びください) 





 
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外国人旅行者の訪日が止まりません。


年間訪日外国人は、昨年、2000万人をわずかに下回りましたが、今年は2000万人を突破することが確実視されています。テレビや雑誌でも頻繁に外国人旅行者ネタを目にします。


しかし、彼らがとまるホテルという受け皿がまだまだ少なすぎる。そのギャップにうまくあてはまったのが民泊というサラリーマンや主婦でもできる副業なのです。


そしてその協力な民泊補助ツールになるのがAirbnbという宿泊マッチングサイト。


このブログではずいぶん前からこのAirbnbを活用した副業がとても面白いものだと言うことを発信してきました。


そして天下の日本経済新聞までもが民泊が副業としてかなり利回りの高いものになるという記事を出しています。


民泊、あなたもオーナーに? 賃貸より高利回りも 


このブログでも、筆者の数々の失敗経験をもとに、どうすれば全くの素人から副業としてお小遣いを稼げるレベルにまで高めることができるのか、実体験をもとに詳細に日々の経験談を記載してきました。



そして、いかに失敗やトラブルを防いで、安定的に収益を得られるようになるかというノウハウをまとめた一冊の資料を作成し、今まで多くの人にご提供してきました。


実際に身の回りでAirbnbをやっている人が少ないので、経験者に会いに行くためにわざわざ遠方から新幹線や夜行バスを乗り継いで来なくても、暇なときに読めるようワードファイル形式で格安で提供しています。


冊子の目次としては

第1章

1.1どこに物件を借りるべきか?

1.2家の広さはどれくらいがいいか?

1.3家賃はいくらくらいの家がいいか?

第2章

2.1部屋をどんなレイアウト・デザインにしたらいいか?

2.2予約アップに効果的な家具探し

2.3写真撮影のテクニック

2.4宿泊費(1泊)いくらにしたら良いか、理論値

第3章

3.1予約に対する返信のテクニック

3.2予約を効果的にとるテクニック

3.3最寄り駅から家までの誘導を効果的にかつ負担なく行う方法

3.4効果的なチェックイン・チェックアウト時間とは?

3.5家の設備に関して

3.6宿泊費のディスカウント対応の極意

3.7予約を左右する要因とは?

3.8鍵の受け渡しを効果的に行う方法

第4章

4.収支管理の楽な方法

さらにおまけとして上級テクニックを4章分を収録

さらに宿泊の際に考えなければいけない項目を網羅したチェックリストもあります。

さらに家の紹介文やゲストとのやり取りのパターンを英語に翻訳したコピペ集も収録


これでもか、とAirbnbに必要なノウハウを凝縮した資料を作成しました!


実際に読者から感激のメールを受け取っていますので一部をご紹介します。長すぎるメールもありますがあしからず。 


山口県女性:「月3万円くらいの副収入がほしいなと思っていたらこのブログにたどりつきました。Airbnbがどういうものか非常にわかりやすく書いてあって、自分でもやってみようかなと思いましたが数十万円もかかるのはさすがに勇気がいるのでAirbnbの教科書を読んでみて無理そうならやめようと思って買いました。読んで自分には無理ってわかったら1万円の損ですむし、やるときはこれれに書いてあるとおりやればいいと思ったので無駄にはならないと思い、読んでみたら自分にもなんとかできそうなのでがんばってみます!ありがとうございました!」

三重県女性:「 
ブログを拝見していてとても率直な記述で心情も詳しく述べられているので大変興味を持った次第です。(中略)そういった事柄がブログからあふれていて、本当にまるで私が体験しているかのようにワクワク、どきどきしながら読みました。ブログ管理人さんの人柄がにじみ出ていて、特に最初のメッセージが入って最初のゲストを招いた時の話などは何となく私も一緒に幸せな気分になったりしました。(中略)実は最初14ページのノウハウが1万円というのは結構高いな、と躊躇したのも事実です。それでも1年間運営され、色んなゲストを招きつつ多くのホストさんとやりとりをして得た情報ですし、私などは田舎住まいなので東京まで行ってお話聞いて...と考えたら1万円というのはそんなに高いものではないと思い購入いたしました。それにいろいろ早く知りたいという欲求がありまして...。あといざairbnbを始めたらそこで元をとればいいし、なかなか始めないと分からないことも多いだろうからそういったリスクをあらかじめいくらか回避するにも1万円なら全然範囲内だな、と思いました。読んでみると私のパターンとは少々違う部分も多かったのですが、本質的に変わらないことももちろんありましたので大変参考になりました。特にゲストとの対応以降、上級テクニックとコピペ集です。これらは本当にありがたいアドバイスです。」

男性:「
ブログ、レポートともに有益な情報本当にありがとうございます。全くの初心者でも分かりやすい記事ですので、大変重宝しております。」 

東京都男性: 「こういうことをやっている人
(airbnbのホストをやりながらノウハウをブログにしている人)
は非常に少ないので体験レポートは貴重でした。5万円でも買いましたよ、値上げしたほうがいいんじゃないでしょうか?あと、販売しているGumroadという販売システムは買う際に少し躊躇しましたが、安心して買えました。それ以外でも買える方法を設定したほうがいいですよ」

 
 Airbnbの教科書 その1

Airbnbの教科書販売ページ その2
 (値段設定は異なりますが上のどちらからでも同じものをお買い求めできます!ご自身のよく使う決済方法に合わせてお選びください) 



みなさまもぜひこのチャンスを生かして、勇気を出して一歩前に踏み出してみて下さい!

 
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民泊とAirbnbのことならこのブログでなんでもわかる



そんな構想のもとで様々な方たちと協力して作り上げてきたこのブログ


先日の外国人旅行者のニュースをリアルタイムでわかるよう設定したのに続き、民泊に関してもこのブログの右側に最新ニュースが随時リアルタイムで反映されるように設定しました!


このブログの更新がないときでもニュースだけはリアルタイムで更新される設定なので、ぜひぜひチェックしてみてください。

 
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沖縄を訪れた観光客が過去最多を記録したそうです。


2015年度に沖縄を訪れた観光客はなんと793万人


そしてそのうちの167万人は外国人だったそうです。


中国人や韓国人が特に多く、彼らの国のそぐそばにあるリゾート地のため気軽に来ていることがうかがえます。


毎日新聞電子版



そのような中で、Airbnbで副業をやって成功している人がかなり多くでてきています。


場所を選べば独占状態に持ち込める可能性がまだまだある黎明期の副業なので情報収集して挑戦してみてください!

マネーニュース Airbnb(民泊)で月50万円いった 
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このブログの使い勝手を改善する取組みの第一弾をご紹介!


今まで、外国人旅行者に関する最新ニュースの中から面白いものを選んで皆様にご紹介していましたが、なかなか全部お伝えきれていない部分がありました。

そこで、このブログの右側のカレンダーの下の部分に、外国人旅行者に関する最新ニュースがリアルタイムで表示されるように改良を加えました!


外国人旅行者に関するニュースが知りたい!というときはこのブログに来てもらえれば、ネット上のすべてのニュースの中から外国人旅行者のニュースが抽出されるように設定されているので、是非見てください!
 
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しばらく記事の更新が途絶えていました。



実は少し実験をしていたのです。 



このブログはAirbnbを活用して、いかに失敗を少なくして運営をしていくか、ということに焦点を当てたノウハウブログとして、実に2年以上も発信し続けてきました。



かなりわかりやすく、かつ詳細に記載していたためかなりの読者さんに応援され、しかも週刊誌などでも特集が組まれるくらいの反響を得ました。




しかし、ブログというのは一般には記事の更新をしばらくやめてしまうとアクセス数が落ちてしまうものです。逆に、更新されなくてもアクセス数が一定程度あれば、やはりそれは本当に価値があるブログなのだと思います。



この2年間で、かなり多くの人達がノウハウを記載したブログを開始し、中には「なるほど」と思わされる記事を発信しているホストの方もいらっしゃいます。




そのような中で、はたしてこのブログにはどの程度の価値があるのだろうか、とふと疑問に思い、思い切ってブログの更新を止めてみました。



もし更新を止めた途端にアクセス数が落ちてしまったら大したことはないブログだったのだろうと思うことにして、3月1日の更新を最後に、しばらく更新を止めていました。



そして今日、しばらくぶりにアクセス数を見てみると・・・・



なんとなんと



ほとんど変わっていないではありませんか!



3月:1.2万PV


3gatsu



4月:1万PV

4gatsu

 
5月:まだ17日で5700PV
5gatsu



これもひとえに読者のみなさまのおかげです!



おそらくこのブログ以外にもいくつか読んでいるブログがあるのでしょうが、Airbnbをやっている個人のブログで1万PVを超えているブログは少数派だと思います。



ただし、個人で運営している以上、ノウハウの蓄積も1人分ですし、限られた視野でのノウハウ紹介になってしまって、読者さんのご期待に沿えない部分がそろそろ出てきているのではないかとも思っています。



そこで、使える生きたノウハウや最新動向を紹介している他のブログもこのブログでご紹介できるように、相互RSSを受け入れることにしました。



このブログに来れば、他の良いブログにリンクで飛べるようレコメンドするイメージです。


もし、「自分もノウハウブログやってるよ」とか「私もゲストとのリアルホストライフを発信しているよ」って人がいたらこの記事のコメント欄に、①ご自身のブログのタイトルとURL、②1か月のPV数を書いて頂ければ、私がチェックしたうえで相互RSSを設定しますので、どしどしコメントください!(無料です笑 数に限りがあるのでご了承を コメントは非表示設定になってます)


相互RSSってなあに?

相互RSSの注意点



民泊が解禁され、ますます民泊に関する情報収集が重要になってきています。そのような中で、きちんと運営をして結果を出しているホストのノウハウを公開し、共有することで、外国人旅行者に日本はいい国だったと思われるようなネットワークを作っていきたいと思っています!



相互RSS手順:

①先にご自身のブログでこのブログへの相互RSSを設定してください!
相互RSSの設定の仕方(Livedoorブログ版)

このブログの名前:Airbnbで250万円稼いだ僕のノウハウまとめ
当サイトのURL:http://blog.livedoor.jp/airbnbhostblog
当サイトのRSSフィードのURL:http://blog.livedoor.jp/airbnbhostblog/index.rdf

②以下のテンプレにご自身のブログのことを追記してコメント欄に投稿してください!
■相互RSS申込み用のテンプレ■ 
 ・あなたのブログのタイトル: 
 ・あなたのブログのURL: 
 ・あなたのブログのRSSフィードのURL(もしわかれば):
 ・運営規模:(PV数等もしわかれば): 
 ・連絡Mail(もしあれば。緊急用):
 ・その他:(あれば) 
 
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世界各国から旅行に来た旅行者を自宅に泊めてもてなす宿泊マッチングサービスAirbnb


今まで旅館業法と借地借家法の間でいまいち法律的な立ち位置が見えていなかったこの副業が今春、ようやく違法ではないことが明文化されることになりました!


Airbnbは合法になったのです! 

 日テレWEB版

記事によると、今までは最低33㎡なければならなかった面積の決まりが、ワンルームマンション程度の広さでも民泊をしていいという形に法律が改正され、よくホテルにあるフロントもなくても問題ないという明確な法律が策定されるそうです!

つまり今までのAirbnbがそのまま認められる形になるということ!


限られた人しかできなかった民泊が、ほぼ全員できるような法律改正がされるそうで、ますます人気が高まりそうですね!


このブログではAirbnbで副業する際に有意義な情報を発信しつつ、自らの失敗経験から、どうすれば出費を最低限におさえて運営できるかというノウハウを記事にしています。 


そのノウハウのわかりやすさと誰でも実践できる再現性が高く評価され、様々なメディアで紹介されています!

メディア掲載実績多数

週刊SPA(扶桑社):

スマホアプリを駆使して年間250万円を荒稼ぎ!?

http://nikkan-spa.jp/645280

ヤバいほど儲かる副業ベスト26

http://nikkan-spa.jp/magazine/653149

スマホで稼ぐ錬金術

http://nikkan-spa.jp/magazine/644830

本業+副業で年収800万は余裕だった

http://nikkan-spa.jp/magazine/927004


YenSPA(扶桑社):

「夢の投資生活」地方物件、シェアハウス、ボロ家etc.大ブームが来る前の今こそ参入の絶好機!サラリーマンが大家になって稼ぐ技術

http://www.fusosha.co.jp/magazines/detail/4910234560743


生活の知恵が集まる情報サイト「ナナぴ」:

最新の副業術!話題の「Airbnb」を活用して1年で250万も稼ぐ方法

https://nanapi.jp/119772


などなど他多数のメディアで取り上げられています!


さらに、多数にわたるブログ記事をぎゅぎゅっと凝縮したエッセンスとして、「Airbnbの教科書」という基礎から学べるAirbnb初心者~中級者向けマニュアルを作成しました。これをお供にホストをやるとさらに成功確率があがると思います。

 Airbnbホストとして様々な失敗を繰り返し多額の損失を出してきた私の経験から、どうすれば効率的に運営し、経済的なリターンを多くできるか?という観点で、全部で14ページ、文字数約1万5千字の資料となっています。

冊子の目次としては

第1章

1.1どこに物件を借りるべきか?

1.2家の広さはどれくらいがいいか?

1.3家賃はいくらくらいの家がいいか?

第2章

2.1部屋をどんなレイアウト・デザインにしたらいいか?

2.2予約アップに効果的な家具探し

2.3写真撮影のテクニック

2.4宿泊費(1泊)いくらにしたら良いか、理論値

第3章

3.1予約に対する返信のテクニック

3.2予約を効果的にとるテクニック

3.3最寄り駅から家までの誘導を効果的にかつ負担なく行う方法

3.4効果的なチェックイン・チェックアウト時間とは?

3.5家の設備に関して

3.6宿泊費のディスカウント対応の極意

3.7予約を左右する要因とは?

3.8鍵の受け渡しを効果的に行う方法

第4章

4.収支管理の楽な方法

さらにおまけとして上級テクニックを4章分を収録

さらに宿泊の際に考えなければいけない項目を網羅したチェックリストもあります。

さらに家の紹介文やゲストとのやり取りのパターンを英語に翻訳したコピペ集も収録


これでもか、とAirbnbに必要なノウハウを凝縮した資料を作成しました!


非常に多くの方々から反響があり、実際に購入された方々からの声を一部ご紹介します。


山口県女性:「月3万円くらいの副収入がほしいなと思っていたらこのブログにたどりつきました。Airbnbがどういうものか非常にわかりやすく書いてあって、自分でもやってみようかなと思いましたが数十万円もかかるのはさすがに勇気がいるのでAirbnbの教科書を読んでみて無理そうならやめようと思って買いました。読んで自分には無理ってわかったら1万円の損ですむし、やるときはこれれに書いてあるとおりやればいいと思ったので無駄にはならないと思い、読んでみたら自分にもなんとかできそうなのでがんばってみます!ありがとうございました!」

三重県女性:「 
ブログを拝見していてとても率直な記述で心情も詳しく述べられているので大変興味を持った次第です。(中略)そういった事柄がブログからあふれていて、本当にまるで私が体験しているかのようにワクワク、どきどきしながら読みました。ブログ管理人さんの人柄がにじみ出ていて、特に最初のメッセージが入って最初のゲストを招いた時の話などは何となく私も一緒に幸せな気分になったりしました。(中略)実は最初14ページのノウハウが1万円というのは結構高いな、と躊躇したのも事実です。それでも1年間運営され、色んなゲストを招きつつ多くのホストさんとやりとりをして得た情報ですし、私などは田舎住まいなので東京まで行ってお話聞いて...と考えたら1万円というのはそんなに高いものではないと思い購入いたしました。それにいろいろ早く知りたいという欲求がありまして...。あといざairbnbを始めたらそこで元をとればいいし、なかなか始めないと分からないことも多いだろうからそういったリスクをあらかじめいくらか回避するにも1万円なら全然範囲内だな、と思いました。読んでみると私のパターンとは少々違う部分も多かったのですが、本質的に変わらないことももちろんありましたので大変参考になりました。特にゲストとの対応以降、上級テクニックとコピペ集です。これらは本当にありがたいアドバイスです。」

男性:「
ブログ、レポートともに有益な情報本当にありがとうございます。全くの初心者でも分かりやすい記事ですので、大変重宝しております。」 

東京都男性: 「こういうことをやっている人
(airbnbのホストをやりながらノウハウをブログにしている人)
は非常に少ないので体験レポートは貴重でした。5万円でも買いましたよ、値上げしたほうがいいんじゃないでしょうか?あと、販売しているGumroadという販売システムは買う際に少し躊躇しましたが、安心して買えました。それ以外でも買える方法を設定したほうがいいですよ」

 
 Airbnbの教科書 その1

Airbnbの教科書販売ページ その2
 (値段設定は異なりますが上のどちらからでも同じものをお買い求めできます!ご自身のよく使う決済方法に合わせてお選びください) 

この他にも多くの方々に反響のご意見を頂きまして、誠にありがとうございました!





 
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爆買い


化粧品や便座などが飛ぶように売れているというのはこのブログでもご紹介してきましたが、


なんとその買い物が、今や日本の薬にまで及んでいるのだそうです。



大阪の道頓堀のそばにあるドラッグストアでは売上の7割が外国人旅行者で占められているとのこと



主な客は中国人で、中国語をしゃべれるスタッフを40人も配置しているのだとか




売れているのは目薬や頭痛約、便秘薬、鎮痛剤などいたって普通のもの



しかし中国のものより効能が良く、製品として安全ということで売れているのだそうです。


薬のネット販売は薬事法で規制されている面もあり、このようにわざわざ日本に来て買っていくくらいしか入手方法がないのでしょうね!


次々と日本のもおのが売れていくというのは経済にとってとてもいいことだと思います!



朝日新聞 電子版




 
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